Valenciennes Métropole s’engage pour l’amélioration des quartiers anciens des centres historiques de l’agglomération, avec la mise en place de diverses Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Cette politique volontariste a notamment abouti à la signature d’une convention du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens et Dégradés (PNRQAD) avec l’Etat, les Villes, la Région, les bailleurs et la Caisse des Dépôts.
Les centres villes de Valenciennes, Fresnes-sur-Escaut, Condé-sur-l’Escaut et Vieux-Condé ont été retenus dans une convention multi-sites signée en 2012 pour des interventions sur l’habitat privé via une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH-RU).
Les interventions sur ces quartiers anciens sont extrêmement complexes et nécessitent des acquisitions multiples et des démolitions de bâtiments imbriqués. Pour ce faire, Valenciennes Métropole est aidé par l’Etablissement Public Foncier.
Le PNRQAD en quelques chiffres
Certaines opérations ont d’ores et déjà été livrées comme :
![Pôle de santé de Condé sur Escaut](https://www.valenciennes-metropole.fr/wp-content/uploads/2021/08/Pole-de-sante-de-Conde-sur-Escaut-1.jpg)
Pôle de santé de Condé-sur-l’Escaut
![Îlot Bancel à Fresnes-sur-Escaut](https://www.valenciennes-metropole.fr/wp-content/uploads/2021/08/renouvellement-ilot-Bancel-fresnes-sur-escaut.jpg)
Les logements sociaux de l’îlot Bancel à Fresnes-sur-Escaut
![Place Delcourt Condé sur l'Escaut](https://www.valenciennes-metropole.fr/wp-content/uploads/2021/08/place-delcourt-conde-sur-escaut.jpg)
La Place Delcourt à Condé-sur-l’Escaut
![](https://www.valenciennes-metropole.fr/wp-content/uploads/2024/05/TD220823008-1-1024x683.jpg)
Îlot du Cinéma Palace Valenciennes
D’autres secteurs sont encore en travaux pour un achèvement en 2025. Il s’agit du :
Centre-ville de Valenciennes avec l’îlot Onésyme Leroy
Construction de 25 logement (livraison prévue en septembre 2024) et d’un local à destination des associations, l’aménagement des espaces publics (place du Pont Delsaux, square du 22 septembre, ruelle Onésyme Leroy, …) dont la phase 2 s’achèvera fin 2024.
Centre-ville de Valenciennes avec l’îlot Badin-Sarrazins
Construction de 15 logements (Habitat Hauts de France) : 5 logements locatifs sociaux et 10 logements en accession à la propriété, la réhabilitation de 5 logements dans l’immeuble situé 77 rue de Lille et l’aménagements des espaces publics (ruelles Badin et Sarrazins, jardin des Carmes).
Des fouilles des fouilles archéologiques seront réalisées au 1er semestre 2024 pour un démarrage des travaux d’aménagement et de construction à partir du 2ème semestre 2024 (sous réserve de la durée des fouilles archéologiques).
Centre-ville de Condé-sur-l’Escaut avec le Quai du Petit Rempart et l’Imprimerie
Quai du Petit Rempart
Construction de 24 logements (Partenord Habitat) et aménagement d’une liaison piétonne entre la rue Gambetta et le quai (Valenciennes Métropole).
Des fouilles archéologiques seront menées au 2ème trimestre 2024 pour un démarrage des travaux de construction des logements au 2ème trimestre 2025 (24 mois) et des travaux d’aménagement dès le 2ème trimestre 2025.
Imprimerie
Réhabilitation de 22 logements (Habitat du Nord) en cours depuis le 4ème trimestre 2023.
Centre-ville de Vieux-Condé avec l’îlot Gambetta Dervaux et l’îlot entrée de ville Béluriez
- Gambetta Dervaux
- Programme :
- Construction de 59 logements : 30 logements locatifs sociaux, 13 logements individuels seniors et 16 logements en PSLA
- Construction d’un local pour la police municipale et de locaux commerciaux
- Aménagement des espaces publics ( rue Gambetta, rue Dervaux et au cœurs de l’ilot)
- Calendrier :
- Travaux de construction des logements ( SIGH ), phase 1 terminée , phase 2 livrée au 4 ème trimestre 2024, phase 3 livrée fin 2026
- Aménagement des espaces publics : phase 1 terminée – phase 2 livrée été 2025
- Programme :
- Centre-Ville Beluriez
- Programme :
- Aménagement temporaire : Espace public intergénérationnel ( espaces de jeux ludiques à proximité de l’école)
- Calendrier :
- Démolition de l’EPF – début 2024
- Travaux d’aménagement : début 2025
- Programme :
Centre-ville de Fresnes-sur-Escaut
Ilot du Rivage / Cours de l’Escaut
Programme :
- 19 logements en locatifs sociaux + 14 logements en diversification (SIGH) : 10 LLS + 8 accessions en phase 1 – livraison fin 2024 et 9 LLS + 6 PLS en phase 2 – livraison 2027
- Aménagements des espaces publics par Valenciennes Métropole
Calendrier :
- Phase 1 aménagements – CAVM : terminée ( rue du rivage – square du 19 mars)
- Phase 2 aménagements – CAVM : courant 2025 ( rue du rivage – square du 19 mars)
- Phase 3 aménagement – CAVM – courant 2027 ( rue de l’escaut – square du 19 mars)
Vaillant Couturier
- Programme : 6 logements locatifs sociaux – Habitat du nord
- Calendrier : calendrier à confirmer – travaux début 2025
Budget consacré au PNRQAD : 105 M€ d’investissement total dont 23M€ à charge de Valenciennes Métropole